ผู้ขายส่วนตัวจำนวนมาก
ไม่ได้วางแผนว่าจะโปรโมตบ้าน
ของตนนานแค่ไหนเมื่อลงประกาศขายบ้านโดยเจ้าของ
ผู้ที่ลงรายการแบบส่วนตัวมักไม่เข้าใจวิธีกำหนดเส้นเวลา บ้านมือสอง
ที่สมจริงว่าจะดำเนินการขายต่อไปนานแค่ไหน ผลที่ได้มักจะจบลงด้วยความหงุดหงิดและหันไปหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ล้มเหลว
คุณควรหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดร้ายแรงนี้อย่างไร
- ขั้นแรก มาดูว่าตารางเวลาการขายทำงานอย่างไร ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำหลายแห่งให้คำปรึกษาและเตรียมลูกค้าเพื่อนำบ้านมาขายในสภาพพร้อมแสดง กระบวนการนี้มักจะส่งคืนราคาที่สูงกว่าและข้อเสนอที่เร็วกว่า แต่; ด้านลบคือมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับทั้งเงินและเวลาหากทำอย่างถูกต้อง ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะใช้เวลา 2-4 สัปดาห์ในการเตรียมบ้านสำหรับตลาด
- ระยะเวลาฮันนีมูนของรายการขายบ้านของคุณอยู่ที่ประมาณ 21 วัน ในช่วง 3 สัปดาห์นี้ ความตื่นเต้นในการจัดการกระบวนการนี้ การจัดการกับผู้ซื้อบ้าน ฝากขายบ้าน เพื่อนบ้าน และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เป็นเรื่องที่ทำให้อะดรีนาลีนพลุ่งพล่าน แต่ความตื่นเต้นจะจางหายไปอย่างรวดเร็วเมื่อความพยายามและจังหวะเวลาส่งผลต่อสภาวะอารมณ์ของคุณ รอบ 21 วันนี้จะเหมือนกันสำหรับเจ้าของบ้านที่มีรายชื่อผ่านบ้านโดยบริการของเจ้าของหรือกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ การขายบ้านของคุณเป็นกระบวนการที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ต้องมีการวางแผนอย่างรอบคอบและให้ความร่วมมือในครอบครัว
ภายใน 60 วันแรกหรือระยะเวลาของรายการ MLS โดยเฉลี่ย ผู้ขายบ้านส่วนตัวมีภาระงานที่ต้องขายบ้าน นอกจากภาระงานแล้ว อาจเป็นค่าใช้จ่ายในการโฆษณา ซึ่งขึ้นอยู่กับพื้นที่ใกล้เคียงของคุณ อาจเป็นเงินหลายพันดอลลาร์สำหรับการตลาดแบบไม่มีผลตอบแทน
การขายบ้านแบบส่วนตัวเป็นทางเลือกที่เพิ่มขึ้น ปัจจุบัน 1 ใน 8 บ้านกำลังวางตลาดเพื่อขายผ่านบริการ ” บ้านสำหรับขายโดยเจ้าของ ” ในอเมริกาเหนือ 12% นี้เพิ่มขึ้นทุกปีเนื่องจากเจ้าของบ้านไม่ต้องการมีส่วนร่วมในค่าคอมมิชชั่น 30 พันล้านดอลลาร์ที่จ่ายให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นประจำทุกปี เจ้าของบ้านหลายคนพร้อมที่จะพับแขนเสื้อและลงรายการทรัพย์สินเพื่อขายโดยเจ้าของเพื่อประหยัดเงิน
ผลลัพธ์ที่ได้อาจเป็นมูลค่าหลายพันดอลลาร์ที่ยังคงอยู่ในกระเป๋าของเจ้าของบ้าน ฝากขายบ้านฟรี ความท้าทายคือการวางแผนเชิงกลยุทธ์สำหรับการตลาดและการขายบ้านของพวกเขา มันต้องใช้ทีม เวลา และความเต็มใจที่จะไม่ลาออกเมื่อคุณรู้สึกว่าคุณต้องทำรายการ ผู้สำรวจแร่จำนวนมากได้ละทิ้งการอ้างสิทธิ์ในการขุดเมื่อพวกเขาอยู่ห่างจากน้ำหนักบรรทุกโดยไม่รู้ตัวสามฟุต รับคำแนะนำจากคนที่เสียใจเหล่านี้และกดต่อไปโดยไม่คำนึงถึง มีบ้านหลายหลังสำหรับขายโดยเจ้าของที่ประสบความสำเร็จในการหาเจ้าของใหม่ทุกวัน ขายบ้านของคุณ เก็บค่าคอมมิชชั่นไว้ เรียบง่ายhttp://www.centralhome.co.th/